Автоматизация проектирования с Autodesk Civil 3D
06.01.2025
AutoCAD или BIM: когда действительно пора переходить
24.07.2026Строительный кодекс РК и BIM: что реально обязательно с 2026 года
С 1 июля 2026 года в Казахстане действует новый Строительный кодекс — № 253-VIII. А спустя месяц, с 1 августа, для части объектов становится обязательным применение ТИМСО (технологий информационного моделирования строительных объектов). Разбираемся, кого это касается прямо сейчас, а кому пока можно готовиться без спешки — но не расслабляться.
Если вы проектировщик, технический директор или BIM-менеджер в казахстанской строительной компании, у вас наверняка уже спрашивали: «а нам это точно надо?» Короткий ответ — зависит от объекта. Длинный ответ — читайте ниже, там без юридического канцелярита, по делу.
Что вообще изменилось 1 июля 2026
Строительный кодекс РК от 9 января 2026 года № 253-VIII стал основным документом, который регулирует весь жизненный цикл объекта — от градостроительного проектирования до эксплуатации. Он вводит обязательную экспертизу градостроительных проектов, ужесточает требования по сейсмобезопасности и создаёт Национальный институт технического нормирования.
Для тех, кто занимается проектированием, важнее другое: следом за кодексом вышел приказ Министра промышленности и строительства РК № 114 от 19 марта 2026 года. Именно он утвердил конкретный перечень объектов, где применение ТИМСО перестаёт быть добровольным решением и становится требованием при прохождении экспертизы.
Кого касается ТИМСО уже с 1 августа 2026
Приказ вводит поэтапный переход, и первая волна объектов известна точно. С 1 августа 2026 года ТИМСО обязательно для:
- зданий общеобразовательных школ, гимназий и лицеев вместимостью от 600 учащихся;
- аэропортов, пассажирских терминалов и другой авиационной инфраструктуры;
- тоннелей железных и автомобильных дорог, метрополитенов;
- мостовых сооружений длиной от 100 метров на дорогах всех категорий;
- уникальных строительных объектов.
Проектная документация по этим объектам должна подаваться в госэкспертизу в соответствии с СП РК 1.02-117-2018 — то есть уже с готовой информационной моделью, а не только с чертежами.
Если вы работаете именно с такими объектами — это не «когда-нибудь», а уже сейчас, буквально ближайшие проекты в работе должны учитывать требование. Подробнее о том, как выстроить процесс — на странице внедрение BIM в Казахстане.
А если наш объект не попал в список — можно выдохнуть?
Формально да. Практически — не советуем. Логика подобных нормативных актов почти всегда одна: перечень расширяется, а не сокращается. Похожий процесс прошли соседние страны — сначала обязательность вводится для крупных инфраструктурных и социальных объектов, а через один-два цикла список дополняется жильём, коммерческой недвижимостью, промышленными объектами.
Есть и практическая причина не ждать последнего дня. Крупные заказчики всё чаще сами включают требование по BIM в тендерную документацию, независимо от того, обязывает закон или нет. Если у проектной организации нет готовых процессов и обученной команды, она физически не может участвовать в части тендеров уже сегодня — не потому что запрещено, а потому что конкуренты подают модель, а вы — только чертежи.
Что на самом деле значит «применять ТИМСО»
Здесь чаще всего и случается путаница. Информационная модель — это не красивая 3D-визуализация для презентации заказчику. Разница принципиальная.
ЦИМ (цифровая информационная модель) — это модель объекта с заполненными атрибутами: технические характеристики элементов, уровни детализации по стадиям проекта, привязка к классификатору. Именно её ожидает экспертиза.
СОД (среда общих данных) — это платформа, через которую все участники проекта — архитекторы, конструкторы, инженеры смежных разделов, заказчик — работают с одной актуальной версией модели вместо переписки по почте разными файлами. Без СОД модель быстро превращается в набор несогласованных версий, и весь смысл BIM теряется. Подробнее — на странице среда общих данных для строительства.
То есть переход — это не «поставить Revit и распечатать модель как обычно». Это смена процесса: как модель создаётся, кто в неё вносит правки, как версии синхронизируются, что происходит на этапе строительства, когда модель нужно актуализировать по факту работ.
Что будет, если не успеть
Прямых штрафов приказ не вводит — механизм другой и жёстче в бытовом смысле. Проектная документация без модели, соответствующей требованиям, по объектам из перечня попросту не пройдёт экспертизу в изначальном виде. Это означает доработку, повторную подачу, срыв сроков проекта — а на объектах с бюджетным финансированием сроки обычно жёстко зашиты в контракт с неустойками.
Для проектной организации это два риска сразу: репутационный (не смогли сдать вовремя) и финансовый (переделка модели постфактум обходится дороже, чем выстроить процесс с нуля продуманно).
С чего начать переход, если процессы пока не выстроены
Реалистичный путь выглядит так:
- Оценить, что уже есть. Какое ПО используется, умеет ли команда работать с параметрическими моделями (не только с 2D-черчением), есть ли опыт совместной работы в единой среде.
- Определить пробелы в софте. Для перехода с 2D на BIM-процесс типовой шаг — переход с AutoCAD на связку Revit + Civil 3D в составе AEC Collection: это даёт параметрическое моделирование, автоматическую координацию разделов и вывод чертежей из модели, а не отдельно от неё.
- Выбрать среду общих данных. Autodesk Forma (бывший Autodesk Construction Cloud — платформа переименована в марте 2026 года, но функциональность и данные проектов не изменились), Signal или SODIS — конкретный выбор зависит от масштаба и отраслевой специфики проекта.
- Обучить команду и пилотировать на одном объекте, прежде чем переводить весь портфель проектов.
Если непонятно, с какой именно точки начинать — SD Soft подготовил чек-лист готовности к BIM/ТИМСО: там разложены категории от процессов и программного обеспечения до состава команды и инфраструктуры. Скачать его можно на странице внедрение BIM в Казахстане.
Частые вопросы
BIM обязателен для всех строительных компаний в Казахстане?
Нет. Требование пока действует только для объектов из утверждённого перечня — школы от 600 учащихся, авиационная инфраструктура, тоннели, метрополитены, мосты от 100 метров и уникальные объекты, с 1 августа 2026 года. Для остального строительства BIM пока добровольный, но тенденция — в сторону расширения перечня.
Чем ТИМСО отличается от BIM?
Практически ничем — это казахстанский нормативный термин для того же самого подхода, который в мире называют BIM (Building Information Modeling). Используются как синонимы.
Что нужно подать в экспертизу — саму 3D-модель?
Нет, недостаточно просто трёхмерной геометрии. Экспертиза проверяет цифровую информационную модель с заполненными атрибутами элементов и соответствующим уровнем детализации, поданную в соответствии с СП РК 1.02-117-2018.
С чего начать, если у нас пока только AutoCAD?
С оценки текущих процессов и пилотного перехода на Revit/Civil 3D в рамках одного проекта, прежде чем переводить весь портфель. SD Soft помогает пройти этот путь — от аудита готовности до обучения команды.
Скачайте чек-лист готовности к BIM/ТИМСО и узнайте, с чего начать переход именно вашей компании — форма доступна на странице внедрение BIM в Казахстане.
